Lưu ý khi thiết kế kiến thiết phòng ngủ cho các bé

Phòng ngủ trẻ em có thể phải thay đổi cấu trúc hoặc phần trang trí khá nhiều theo từng năm, do đó cần tính toán kỹ trước khi thiết kế.

Dưới đây là một số xem xét từ nhà thiết kế nội thất Emma Sims-Hilditch, nhà sáng lập đơn vị kiến thiết nội thất Sims Hilditch ở Anh.

Cân nhắc kế hoạch dài hạn

Để tạo nên một không gian tiện nghi cho việc sử dụng lâu dài hơn, bạn nên hình dung sẵn trong đầu về kế hoạch dài hạn. Nơi Lúc bấy giờ đặt cũi, vài năm nữa sẽ là 1 chiếc giường hoặc bàn học, cho nên rất cần 1 số ổ cắm ở vị trí thích hợp.

Sử dụng giấy dán tường luôn là phương án hấp dẫn để trang trí phòng trẻ em, tuy nhiên nếu giấy bạc màu, bị rách một phần hoặc tường ẩm mốc thì rất khó để xử lý. Các loại sơn dễ lau chùi có vẻ là lựa chọn đáng để cân nhắc, nhất là khi trẻ tiếp tục đùa nghịch.

Tránh chạy theo xu hướng

Nếu có thể, bạn không nên trang trí phòng ngủ của con theo chủ đề khó thay đổi, chỉ vì nó đang là xu hướng mới nhất. Thay vào đó, những tông màu trung tính và họa tiết không lỗi mốt có thể làm phông nền phù hợp cho cả căn phòng.

 

Họa tiết thuyền buồm kinh khủng kết hợp với nét vẽ mảnh và màu sắc trung tính là một trong lựa chọn khá an toàn cho giấy dán tường. Ảnh: Sims Hilditch

 

 

Giữ bầu không khí vui tươi

Dù cần giữ tư duy thiết thực khi thiết kế phòng ngủ cho trẻ, đừng quên kết hợp các yếu tố thú vị trong không gian. Nếu tường trơn màu, bạn có thể linh hoạt thêm màu sắc hoặc hoa văn vào đèn ngủ, ga trải giường, tranh treo tường... Khi trẻ lớn hơn và sở thích của chúng thay đổi, những vật dụng này vẫn có thể dễ dàng thay thế.

Tránh nhồi nhét chức năng cho phòng ngủ

Giống như người lớn, trẻ cũng cần một không gian thư thái để nghỉ ngơi vào cuối ngày. vì vậy, bạn có thể mang những nguyên tắc thiết kế kiến thiết phòng ngủ của chính bản thân mình vào phòng ngủ trẻ em để tạo thành một nơi nghỉ dưỡng cần thiết.

Nếu nhà bạn đã có một phòng chơi hoặc khu vực học tập riêng, bạn nên giữ cho phòng ngủ của con không ngập ngụa đồ chơi và giấy tờ. Trong trường hợp không có đủ các không gian riêng biệt, ít nhất bạn hãy tìm cách phân chia nơi hợp lý trong một căn phòng.

Ánh sáng cũng vô cùng quan trọng trong việc tạo ra bầu không khí êm ấm trong phòng ngủ. Tạo ánh sáng thư giãn với tông màu ấm cũng là cách để điều chỉnh tâm trạng của trẻ khi bước vào góc riêng của mình.

Tối đa hóa diện tích

 

 

 

 

Một căn phòng ngủ có tương đối nhiều không gian lưu trữ với thang an toàn để dễ tiếp cận. Ảnh: Sims Hilditch

 

 

Giường tầng là lựa chọn phổ biến trong phòng ngủ trẻ em của đa số gia đình để tiết kiệm diện tích, đặc biệt là các gia đình ở nhà ở. Bạn có thể tận dụng không gian tốt hơn nữa bằng cách chọn giường tầng có các ngăn kéo tích hợp để đựng chăn, gối, sách vở, đồ chơi; hoặc để lại một khoảng không ở góc tường để thiết kế kiến thiết góc đọc sách.

Tương tự, hãy cân nhắc những chiếc tủ quần áo có thể điều chỉnh không gian lưu trữ hoặc những chiếc ghế dài kiêm hộp đựng. Trẻ nên tiếp cận với các kho lưu trữ này một cách an toàn.

Chọn vị trí đặt giường tương xứng

Nơi đặt giường trong phòng ngủ của trẻ thường là ở bức tường đối diện với cửa ra vào. Không nhất thiết phải đẩy sát giường vào trong góc, dù đây chính là cách tốt nhất để tối đa hóa không gian. Thay vào đó, giường của trẻ có thể được đặt tại vị trí chính giữa của bức tường để dễ dàng tiếp cận được cả hai bên. Các tủ, kệ hoặc nội thất khác nên được bố trí đối xứng quanh giường để tạo cảm giác cân bằng.

Xem xét thiết kế phần còn lại của ngôi nhà

thiết kế kiến thiết phòng ngủ trẻ em có thể tương phản mạnh mẽ với tổng thể và toàn diện ngôi nhà của bạn. Rất khó để có được sự cân bằng giữa nhu cầu tạo ra một căn phòng vui tươi, thu hút và một căn phòng có vẻ đẹp tinh tế vượt thời khắc. Do vậy, bạn có thể xem xét kiến thiết phần còn lại của ngôi nhà để tìm kiếm sợi dây kết nối. Đó có thể là bảng màu, kết cấu hay vật liệu chủ đạo được sử dụng trong tổng thể toàn bộ không gian.

 

 

Bảo Chi (Theo Homes & Gardens)

>>> Nguồn: http://idulich.org/luu-y-khi-thiet-ke-phong-ngu-cho-tre-22805.html

Các tiêu chí để lựa chọn công ty vận chuyển sản phẩm quốc tế

Khi xuất nhập khẩu hàng hóa, chủ hàng lựa chọn hãng vận chuyển dựa theo giá cước, dịch vụ, thời gian vận chuyển, tác động môi trường, thương hiệu...

Lựa chọn 1 hãng vận chuyển hàng hóa, đặc biệt vận chuyển thế giới là 1 trong những đưa ra quyết định đầy thách thức đối với nhiều nhà quản lý. Ngoài các yếu tố rõ nét như dịch vụ tại các đầu cảng và giá cước, còn có nhiều yếu tố khác mà chủ hàng phải cân nhắc khi lựa chọn.

 

Tuỳ thuộc vào nhu cầu kinh doanh, chủ hàng xác minh các tiêu chí quan trọng và dựa vào đó để chọn hãng vận chuyển phù hợp. Ảnh: Marine Insight

 Dưới đây là các tiêu chí cơ bản giúp chủ hàng lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ vận chuyển hàng hóa bằng container.

Dịch vụ tại cảng

Các hãng vận tải container thường thực hiện dịch vụ trọn gói từ cửa tới cửa (door-door), kết nối các cảng đi và cảng đến, đi kèm các dịch vụ giúp sức khác.

Đối với hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu, nhiều công ty giao nhận vận chuyển sẽ chào các dịch vụ đi kèm như hỗ trợ thủ tục hải quan, kiểm tra chuyên ngành đối với hàng hóa nhập khẩu, cùng với dịch vụ vận chuyển nước ngoài để thuận lợi cho chủ hàng.

Tại hai đầu cảng, các công ty vận chuyển đường biển bằng container cũng kết hợp dịch vụ vận vận tải đường đường bộ, bao gồm các phường tiện đầu kéo, xe chuyên dụng, trang thiết bị, xếp, dỡ container, giao nhận tận kho... Sự kết hợp các dịch vụ tại cảng đảm bảo sự nối dài và tạo thành chuỗi dịch vụ trong lĩnh vực vận tải đa phương thức, cũng như logistics.

Hãng vận tải được đưa vào diện xem xét phải có đủ kỹ năng đảm bảo phục vụ các nhu cầu vận chuyển của khách hàng.

Giá cước

Giá cước là 1 trong những yếu tố ra quyết định trong quá trình lựa chọn nhà vận tải và thường là một trong những những thông tin mà nhà cung cấp dịch vụ phải cung ứng được. Ngoài phí dịch vụ, các chủ hàng sẽ kiểm tra chất lượng dịch vụ được cung cấp bởi đối tác tiềm năng.

Chủ hàng không nên đánh đổi giữa tiết kiệm giá cước và sự gia tăng của chi phí khác phát sinh nhưu hàng tồn kho dư thừa, dự phòng, rủi ro khủng hoảng hết hàng...

Vận chuyển trực tiếp hay chuyển tải

Các hãng vận tải có thể cung cấp hai sản phẩm riêng lẻ cho các chủ hàng có nhu cầu xuất khẩu đến các cảng quốc tế, giúp người gửi hàng có thể lựa chọn cân xứng với yêu cầu của mình hơn. Đó là vận chuyển trực tiếp (tới cảng đích chỉ với một con tàu) hoặc chuyển tải (lưu động vận chuyển hàng hoá bằng một hoặc nhiều con tàu không giống nhau).

Mỗi hình thức vận chuyển có ưu và nhược điểm riêng, các chủ hàng phải cẩn thận đánh giá chi tiết từng loại vì khoảng cách liên quan, giá cước, thời điểm vận chuyển đường biển và độ tin cậy của lịch trình sẽ khác biệt đối với mỗi tuyến phố. Sự lựa chọn tuyến đường của công ty sẽ phụ thuộc vào các yếu tố như bản chất và giá trị của hàng hóa, mức độ khẩn cấp của việc vận chuyển, kết nối trở đi, điều kiện thời tiết, môi trường địa chính trị...

Dịch vụ khách hàng

Các chủ hàng hãy lựa chọn hãng vận chuyển nào có dịch vụ khách hàng tốt, và chủ động trong việc xử lý các vấn đề của khách hàng. Bởi, trong tiến độ vận chuyển, các chủ hàng gần như phụ thuộc hoàn toàn vào hãng vận chuyển để cập nhật liên tục và báo cáo tình trạng hàng ngày.

Nếu hãng vận chuyển có đội ngũ quan tâm khách hàng tốt, chủ hàng có thể được đảm bảo cập nhật kịp thời, năng lực chuyên môn hiển thị và bảo mật hàng hóa, sự hỗ trợ chủ động để bảo đảm an toàn việc giao hàng và bắt tay hợp tác kịp thời từ hãng vận chuyển.

Thời gian vận chuyển

Đối với 1 số ít hàng đông lạnh có giá trị cao, hàng hóa thời vụ như quần áo thời trang, quần áo theo mùa...chủ hàng hàng muốn lô hàng đến nơi nhận càng nhanh càng tốt, để bảo đảm hoạt động kinh doanh.
Thời khắc vận chuyển bên cạnh phụ thuộc vào các dịch vụ tại cảng, còn dựa vào sự lựa chọn tuyến vận chuyển và lịch trình của mỗi hãng tàu.

Các nhà cung cấp dịch vụ chậm hơn thường đưa ra mức chi phí rẻ hơn để lôi kéo người gửi hàng đặt chỗ với họ, trong khi những nhà cung cấp dịch vụ nhanh hơn tính phí cao hơn. Do đó, chủ hàng cần đánh giá xem liệu lợi ích chi phí với thời gian vận chuyển để ra quyết định lựa chọn phù hợp.

Sự ổn định và bền lâu

Một hãng vận tải ổn định trên thị trường sẽ bảo đảm an toàn năng suất dịch vụ cho nhu cầu vận chuyển của khách hàng. Về vĩnh viễn, chủ hàng sẽ được hưởng nhiều lợi ích khi thỏa thuận với một đối tác có vị thế ổn định trên thị trường và mức tăng trưởng bền vững lâu dài.

Mục đích là cải tiến và phát triển mối quan hệ cộng sinh và cùng bổ ích, trong số ấy cả phía hai bên đều nỗ lực cố gắng tối ưu hóa các lợi thế chiến lược dài hạn hơn là những lợi ích ngắn hạn. Vì lý do này, các công ty lớn thường thích hợp tác với các hãng vận tải nổi tiếng hơn và thường tham gia vào các mối quan hệ hợp đồng nhiều năm và nhiều con đường thương mại.

Mối quan tâm về môi trường

Sự tập trung ngày càng tăng vào tác động ảnh hưởng môi trường của vận tải biển và những nỗ lực phối hợp nhằm giảm phát thải khí nhà kính mà ngành vận tải biển gây nên đang ngày càng gia tăng tỷ trọng trong các tiêu chí lựa chọn mà các chủ hàng sử dụng để đánh giá và xếp hạng các hãng vận tải. Giữa hai công ty danh tiếng, khách hàng ngày nay thông thường sẽ có định hướng chọn công ty thân mật và gần gũi với môi trường hơn.

 

 

Hoàng Minh (theo Marine Insight)

>> Nguồn: http://khoinguon.net/nhung-tieu-chi-de-lua-chon-cong-ty-van-chuyen-hang-hoa-quoc-te-17321.html

Phương pháp nào để tiết kiệm tiền trong lúc “bão giá” hiện nay?

Làm sao để tiết kiệm tiền giữa “bão giá” hiện giờ là trăn trở của tương đối nhiều bà nội trợ. Nếu bạn cũng đang lâm vào tình trạng “thiếu trước hụt sau” thì hãy thử áp dụng ngay những cách tiết kiệm tiền mà Khuyến Mãi 4M chia sẻ dưới đây nhé. Chắc chắn bạn sẽ tiết kiệm được một ít chi phí mỗi tháng dù thu nhập không cải thiện nhiều.

Không nhượng bộ quảng cáo, ngừng lướt web vô tâm

Trung bình, chúng ta bị tấn công bởi hơn 4.000 quảng cáo hàng ngày. Sự hiện diện ngày càng nhiều của thương mại điện tử giúp các nhà tiếp thị dễ dàng tiếp cận phương châm tiềm năng.

Bạn rất dễ nhượng bộ những lời quảng cáo và tấm hình hấp dẫn. Vì vậy, trước khi nhấp vào đặt hàng, hãy hỏi mình “Tôi có thực sự cần cái này không. Nếu không thấy quảng cáo này, liệu tôi có mua nó không?”.

Nếu câu trả lời là có, hãy thực hiện quy tắc 72 giờ, tức trì hoãn hành vi mua thứ gì đó lâu hơn 72 giờ. Sau khoảng thời khắc này, nếu bạn vẫn muốn mua có nghĩa là bạn có nhu cầu thực sự. Thông thường, phần lớn mọi người có đủ lý do để không mua nó hoặc dễ dàng quên mất nó sau 72 giờ.

Luôn có danh sách mua sắm

Lập danh sách mua sắm và chọn lựa trước khi mua giúp bạn biết chính xác những gì cần mua. Ngược lại, Nếu không có danh sách, bạn dễ mua bốc đồng hoặc mua hàng ngoài kế hoạch

Nấu ăn tại nhà

Nếu bạn ăn 5 bữa một tuần lễ ở ngoài, chi tiêu trung bình khoảng 200 nghìn mỗi lần, bạn sẽ tốn 4 triệu đồng một tháng, bên cạnh các bữa ăn khác.

Thay vì ăn ngoài, hãy mời bạn bè đến nhà tự nấu. Nấu ăn ở nhà chưa chắc rẻ hơn, nhưng bạn biết chính xác thứ gì cần mua để chế biến. Ngoài ra, nếu dành chút thời gian nấu ăn vào cuối tuần, bạn có thể bảo quản hoặc trữ đông thực phẩm để trong tuần chỉ việc chế biến lại nhanh chóng.

Theo thời điểm, khi nấu ăn giỏi hơn, bạn có thể biến nó thành sở thích. Thử các công thức nấu ăn và nguyên liệu mới lúc này không chỉ nghĩa vụ để tiết kiệm, mà cách đem lại niềm vui.

Đừng giữ tiền mặt

Tiết kiệm trong tài khoản thông thường sẽ làm mất giá trị số tiền do lạm phát ngày càng gia tăng. Đây có thể là thời điểm phù hợp bạn nghĩ đến đầu tư. Đầu tư không phải lúc nào cũng phải mạo hiểm.

Hãy cân nhắc chiến lược đầu tư an toàn nhất và không rủi ro để bỏ tiền vào.

Cho thuê phòng

Việc này giúp bạn có một khoản thu nhập thụ động và góp phần vào tiền thuê nhà hoặc trả nợ thế chấp.

Trước khi ký hợp đồng với ai, hãy kiểm tra lý lịch và hỏi thông tin đầy đủ. Hãy nhớ người này sẽ sống trong nhà bạn, nên phải bảo đảm an toàn.

Bán thứ bạn không cần

Nếu lục tủ quần áo bây giờ, bạn sẽ tìm thấy ít nhất 10 thứ sẵn sàng chia tay.

Hiện tại, ở nước ta đã có một số cửa hàng cho ký gửi quần áo, phụ kiện cũ. Bạn hãy ký gửi, biết đâu, những thứ tưởng vô dụng lại giá trị. Bằng cách thanh lọc đồ đạc, bạn sẽ có sống lối sống đơn giản và dễ dàng hơn.

Không chỉ tiền, bạn còn tiết kiệm được thời điểm lựa chọn đồ đạc hoặc nhận thấy mình không cần một ngôi nhà lớn như hiện tại.

Rút phích cắm đồ điện khi không dùng

Bộ năng lượng Mỹ cho hay, 5-10% lượng điện các hộ gia đình nước này bị tiêu hao bởi các thiết bị cắm 24/24h.

Điều đó đặc biệt đúng với máy tính để bàn và TV. Tuy không dễ chịu, nhưng hãy hình thành thói quen rút phích cắm các thiết bị này. Về lâu dài, bạn có thể tiết kiệm một khoản.

Cố tự sửa chữa mọi thứ

Một cách tiết kiệm chính là học cách tự sửa chữa mọi thứ như thiết bị gia dụng hay xe máy của bạn. giữa những thứ khiến chúng ta mất không ít tiền là sự cố do hỏng đồ đạc. Thay vì gọi cho một đơn vị dịch vụ sửa chữa, hãy khám phá sửa các thiết bị của bạn.

Ngoài việc tiết kiệm tiền, bạn còn có thể chủ động trong các tình huống cần khắc phục sự cố.

Theo: Làm sao để tiết kiệm tiền giữa “bão giá” hiện nay?

Nâng tầm trang phục mà không cần phải mua đồ mới bằng những phương pháp này

Nếu bạn đang “không biết mặc gì” hoặc cứ mua đồ mới quá nhiều gây lãng phí thì hãy tham khảo ngay bài viết này. Bạn sẽ nâng tầm trang phục của mình chỉ trong vài nốt nhạc mà không cần mua đồ mới bằng những cách này

Tái sử dụng quần áo thành phụ kiện

Sử dụng quần áo với một chức năng khác là mẹo rất phổ biến. Ví dụ, bạn có thể diện một chiếc áo len hoặc áo sơ mi như khăn quàng, hay buộc áo ở hông để tạo vẻ phóng khoáng. Ngoài ra, chị em còn có thể thay thế thắt lưng da truyền thống bằng một chiếc khăn lụa, tạo điểm nổi bật nổi bật cho outfit.

Diện không quá 3 items

Các stylist gọi mẹo lên đồ này là “nguyên tắc 3 món”. Áo + chân váy hoặc quần dài là hai phần chủ chốt của set đồ. Item thứ 3 là thứ sẽ triển khai xong vẻ bề ngoài. Đó có thể là một chiếc áo len, áo blazer, khăn choàng hoặc mũ, thậm chí là phụ kiện có phong cách thiết kế bổi bật. Món thời trang thứ 3 sẽ làm sống động thêm set trang phục hàng ngày, hô biến vẻ ngoài trở nên phong cách mà chẳng cần cố. Chưa hết, việc diện không quá 3 món đồ cũng sẽ giúp vẻ ngoài của bạn trông tinh giản, không rối mắt.

Nhấn nhá thắt lưng để hoàn thiện tổng thể trang phục

Thông thường, nếu bạn thấy outfit của mình thiếu thứ gì đó, thì cảm nhận này là đúng. Và một chiếc thắt lưng sẽ giúp giải quyết vấn đề dễ dàng. Một số kiểu trang phục có thể khiến bạn bị nuốt dáng, không rõ đường cong, sự xuất hiện của thắt lưng sẽ thay đổi điều này. Ngoài khả năng tôn dáng, thắt lưng còn giúp tăng vẻ phong cách, chỉn chu cho tổng thể trang phục.

Ngoài diện thắt lưng với quần dài, chị em còn có thể chọn món phụ kiện này để nhấn eo khi mặc váy hoặc áo khoác dáng suông.

Để hở vai

Nếu bạn không muốn mua thêm quần áo, thì đây là cách để làm mới style. rất giản đơn, chị em chỉ cần để hở một bên vai, thậm chí là cả hai, diện mạo sẽ thêm phần quyến rũ, thu hút.

Khoác hờ áo bên ngoài

Để bề ngoài của bạn trông “đắt tiền” hơn, bạn chỉ cần quàng chiếc áo khoác “hờ hững” trên vai, như thể là 1 chiếc áo choàng vậy. Chưa hết, khi áp dụng style này, bạn cần có dáng đi và phong thái “quý tộc” hơn, cho nên vì vậy hình thức bề ngoài sẽ thêm sang chảnh.

Diện tất trên đầu gối

Tất trên đầu gối sẽ tăng vẻ sang trọng và sành điệu hơn cho toàn diện trang phục. Vào mùa lạnh, đây còn là món phụ kiện giữ ấm chân tốt khi bạn mặc đồ ngắn. Nếu không thích diện tất, chị em có thể thay thế bằng boots cao cổ. Đây cũng là kiểu giày được nhìn nhận cao ở sự sang chảnh.

Diện đồ tương phản

Mọi sự tương phản trong cách phối đồ đều trông rất ấn tượng, bất kể đó là sự đối lập về cấu tạo từ chất vải, màu sắc, hay phong cách. 1 số cách mix&match tương phản mà bạn có thể tham khảo là: mix đồ da với lụa, denim và len, chất vải lì và chất liệu bóng bẩy, hay màu trung tính – màu rực rỡ… Ngay cả khi mặc bộ trang phục đồng màu thì chỉ cần có một sự tương phản, outfit của bạn trông đã đặc biệt hơn, và thu hút sự để ý.

Layer áo cổ lọ

Sự xuất hiện thêm của một chiếc áo cổ lọ không chỉ giúp giữ ấm, mà còn kiêu ngạo hóa cả bộ đồ. Áo cổ lọ kết hợp cực ăn ý với áo sơ mi, váy cổ tròn, cardigan hay một chiếc blazer… Thông thường, các quý cô sành điệu sẽ chọn áo cổ lọ mang tông màu trung tính như đen, nâu, ghi xám. Nhờ vậy, bộ đồ của họ có được vẻ hiện đại và tinh tế, áp dụng đi làm hay đi chơi đều hợp.

Xắn “hờ” tay áo

Mùa hè là mùa của các chiếc áo sơ mi. Và khi diện item này, chị em có nhiều cách để nâng cấp cải sinh cả outfit. Lấy ví dụ là khi xắn tay áo, bạn đừng gấp nếp cổ tay áo quá dày. vấn đề này sẽ tạo nên vẻ kém sang, lỗi thời cho bộ trang phục. Nếu xắn hờ tay áo, trông bạn sẽ phong cách và thoải mái hơn.

Mặc áo sơ mi trắng theo một cách mới

Một chiếc áo trắng kết hợp với quần đen, quần jeans hay chân váy bút chì là cách diện đồ khá tẻ nhạt. đây chính là lý do, nhiều nàng sành điệu đã thay đổi cách mix đồ. Họ khoác ngoài áo tank top, áo thun, áo crop top một chiếc sơ mi trắng, dáng oversized. dễ dàng và đơn giản vậy thôi, vẻ ngoài trông rất phóng khoáng, thời thượng.

 Nguồn: Nâng tầm trang phục mà không cần mua đồ mới bằng những cách này

Cẩn thận khi vay tiền trực tuyến qua các ứng dụng

 Không cần gặp mặt, không cần thế chấp, thủ tục đơn giản, giải ngân ngay trong ngày... là những lời quảng cáo hấp dẫn trên hàng loạt ứng dụng (app) vay tiền trực tuyến (online) với khách hàng. Tuy nhiên, trước những nguy cơ xảy ra rủi ro khi vay tiền trực tuyến, các cơ quan chức năng khuyến cáo người dân cần thận trọng để tránh “sập bẫy” tín dụng “đen”.

 

Người dân cần tìm hiểu kỹ các thông tin về các ứng dụng cho vay trực tuyến để tránh bị sập “bẫy”.

Chiêu trò tinh vi

Chỉ cần lên mạng, gõ từ khóa “vay tiền”, “vay nhanh” hay “vay online”, ngay lập tức các trang tìm kiếm hoặc chợ ứng dụng (CH Play, App Store) sẽ trả về hàng trăm trang web cho vay trực tuyến cũng như hàng loạt ứng dụng di động cho vay với nhiều lời quảng cáo hấp dẫn. Các ứng dụng cho vay tiền trực tuyến có nhiều cách thức tiếp cận, chào mời người vay tiền thông qua các quảng cáo trên mạng xã hội. Những ai có nhu cầu chỉ cần ngồi nhà cũng có thể vay tiền thông qua vài thao tác trên điện thoại.

Đối tượng mà các đơn vị cho vay trực tuyến hướng tới là thanh niên từ 18 tuổi trở lên có nhu cầu vay tiêu dùng cá nhân. Thủ tục cho vay khá đơn giản, người đi vay chỉ cần chụp ảnh chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân sau đó dùng danh bạ điện thoại làm tài sản thế chấp, gửi qua app. Chỉ với thủ tục như vậy khách hàng có thể vay từ vài triệu đồng đến vài chục triệu đồng mà không cần gặp mặt hay ký kết giấy tờ vay nợ.

Ngay sau khi giải ngân, nhóm cho vay sẽ thu ngay tiền lãi, tiền phí dịch vụ còn tiền gốc người vay sẽ phải trả theo thỏa thuận. Đến kỳ hạn trả tiền, khách hàng tự chuyển tiền vào số tài khoản hoặc số hợp đồng của bên cho vay cung cấp. Trường hợp không thanh toán được tiền gốc như cam kết, số tiền sẽ được nhân lên để tính với mức lãi suất.

Khi nhận thấy người nào mất khả năng thanh toán, nhóm cho vay sẽ chỉ đạo bộ phận đòi nợ nhắn tin, gọi điện với tần suất tăng dần, thậm chí đe dọa, khủng bố tinh thần người vay và người thân cùng các mối quan hệ trong danh bạ điện thoại. Nhiều trường hợp, chúng cắt ghép hình ảnh của người vay và người quen liên quan rồi tung lên mạng xã hội nhằm bôi nhọ, ép nhanh trả nợ. Trường hợp xảy ra tại tỉnh Đồng Nai, hàng chục giáo viên một trường mẫu giáo ở huyện Thống Nhất bị một số người khủng bố tinh thần bằng cách đăng hình ảnh lên mạng xã hội vu khống, xúc phạm danh dự chỉ vì trong trường có một cô giáo vay tiền qua app nhưng chưa trả. Hồi đầu tháng 5-2022, một Phó hiệu trưởng Trường THCS Lê Hồng Phong, huyện U Minh, tỉnh Cà Mau cũng từng bị nhóm đòi nợ quấy rối, khủng bố tinh thần vì nguyên nhân con của một nhân viên trong trường có vay 30 triệu đồng qua app nhưng chưa trả nợ.

Thực chất, các ứng dụng vay tiền trực tuyến là một ứng dụng cho vay tín chấp. Người đi vay không cần có tài sản đảm bảo và người cho vay thì dựa vào uy tín của người đi vay về thu nhập và khả năng trả nợ để cho vay. Về tính chất, vay tiền qua app rất thuận lợi, nhanh chóng khi ứng dụng được sự phát triển của công nghệ thông tin, việc thực hiện các giao dịch trở nên đơn giản hơn rất nhiều. Tuy nhiên, bên cạnh các app cho vay tiền chính thống, hoạt động công khai, minh bạch thì hiện nay xuất hiện nhiều app cho vay tiền núp dưới hình thức tín dụng "đen”, khiến không ít người phải “ngậm quả đắng” vì lãi suất, phí dịch vụ vay trực tuyến.

Tìm hiểu kỹ nguồn vay

Cuối tháng 4-2022, Phòng Cảnh sát hình sự, Công an TP Hà Nội phối hợp với Cục Cảnh sát hình sự, Bộ Công an đã triệt phá đường dây cho vay nặng lãi trong giao dịch dân sự liên quan đến hơn 300 đối tượng, trong đó có cả người nước ngoài. Theo điều tra ban đầu, đường dây này tổ chức cho vay nặng lãi qua các ứng dụng “cashvn”, “vaynhanhpro”, “ovay” trên địa bàn 3 tỉnh, thành phố gồm: Hà Nội, Thái Nguyên và Vĩnh Phúc. Thủ đoạn của các đối tượng là chạy quảng cáo trên mạng xã hội, mời chào khách hàng có nhu cầu vay tiền qua các app trên, thế chấp bằng hình ảnh cá nhân kèm thông tin nhân thân và danh bạ điện thoại. Số tiền lãi sẽ được phía công ty tài chính cắt ngay khi chuyển tiền giải ngân cho khách hàng. Nếu không trả được nợ gốc, tiền lãi sẽ nhân lên theo ngày, lãi mẹ đẻ lãi con, lên tới 2.190%/năm...

Theo ghi nhận của Trung tâm Giám sát an toàn không gian mạng quốc gia (NCSC) thuộc Cục An toàn thông tin (Bộ Thông tin và Truyền thông), từ đầu năm 2022 đến nay, có 2.624 người báo cáo lừa đảo qua canhbao.ncsc.gov.vn (trang cảnh báo an toàn thông tin Việt Nam). Trong đó, số người phản ánh về các ứng dụng liên quan tới hoạt động tín dụng “đen” chiếm 30% số lượng cảnh báo về lừa đảo trực tuyến được gửi về.

Vì vậy, trong trường hợp muốn sử dụng loại hình vay tiền trực tuyến, người dân cần tìm hiểu kỹ và phân biệt được ứng dụng vay vốn chính thống do các ngân hàng uy tín thực hiện với những ứng dụng tín dụng "đen” trá hình. Theo khuyến cáo của những người hoạt động trong ngành ngân hàng, người vay cần quan sát kỹ ứng dụng đó có logo (thương hiệu nhận diện) của ngân hàng, tổ chức tín dụng hay công ty tài chính chính thống nào hay không. Trước khi tiến hành nhập thông tin và đăng ký vay, cần thận trọng tìm hiểu thông tin qua các kênh khác nhau, xác thực lại bằng cách gọi số điện thoại đường dây nóng (hotline) trên ứng dụng. Các đơn vị cung cấp dịch vụ, ứng dụng cho vay uy tín sẽ thể hiện đầy đủ các thông tin như: tên công ty, mã số doanh nghiệp, địa chỉ, các chính sách cụ thể về lãi suất vay (trả nợ trước hạn, chậm trả...), mẫu hợp đồng, trách nhiệm của các chủ thể tham gia giao dịch... Đặc biệt, khi thực hiện giao dịch, người vay không để bên cho vay truy cập tài khoản và danh bạ điện thoại cá nhân.

_________________

>>> Nguồn: Thận trọng khi vay vốn online qua các ứng dụng

 

 

 

 

Deionized Water và những ứng dụng thực tiễn

Nước khử ion – Deionized Water hay có cách gọi khác là nước DI  là loại bỏ tất cả các khoáng chất và muối ion hóa (cả hữu cơ và vô cơ) khỏi dung dịch thông qua tiến độ trao đổi ion. Bởi vì phần lớn các tạp chất nước là muối hòa tan, khử ion tạora một loại nước có độ tinh khiết cao thường tương tự như nước cất. So với chưng cất, khử ion nhanh hơn, ít tốn nănglượng hơn và tiết kiệm ngân sách và chi phí hơn. Ngoài ra, đây là một tiến trình theo yêu cầu cung cấp nước tinh khiết cao khi cần thiết – một tính năng quan trọng bởi vì nước ở mức độ cực kì tinh khiết xuống cấp nhanh chóng.

Nước DI được sử dụng ở đâu?

Nước khử ion (Dl) là 1 thành phần thiết yếu trong hàng trăm ứng dụng, bao gồm y tế, quy trình thí nghiệm, dượcphẩm, mỹ phẩm, sản xuất điện tử, chế biến thực phẩm, mạ, vô số quy trình công nghiệp, và thậm chí cả nước rửa tạichỗ. Thông thường, nó phục vụ như một thành phần siêu tinh khiết, dung môi làm sạch “hoàn hảo” hoặc là căn nguyên củachiến lược thu hồi / tái sử dụng nước.

Quy trình y tế / phòng thí nghiệm

Các tiêu chuẩn về độ tinh khiết của nước DI Water được sử dụng làm cơ sở cho nước muối và các phương án khác được tiêm vào cơ thể trong các thủ tục y tế. Độ tinh khiết không có vi khuẩn và không khoáng chất của nó đảm bảo chấtlượng và tính ổn định của dung dịch khi các thành phần khác được thêm vào nó. Nước DI cũng được sử dụng để triển khai sạch dụng cụ, thiết bị phòng thí nghiệm và thực hiện nuôi cấy tế bào mô, phân tách máu và các quá trình thí nghiệm khác.

Nước dược phẩm / nước trung tính

Nước khử ion trong ngành công nghiệp dược phẩm được sử dụng để chuẩn bị môi trường nuôi cấy, để tạo nên dung dịchnước, và để rửa các thùng chứa và thiết bị. Nó cũng đã được sử dụng làm nguyên liệu, thành phần và dung môi trong chế biến, pha chế và sản xuất dược phẩm và dược phẩm trung tính, hoạt chất dược phẩm (API) và các sản phẩm trung gian,vật phẩm bổ sung và thuốc thử phân tích.

Sản xuất vi điện tử / bán dẫn

Trong sản xuất chất bán dẫn, tính chất của nước khử ion để hấp thụ khoáng chất, tăng tốc chất tẩy rửa và sấy khô không có cặn giúp cho việc rửa và làm sạch tấm bán dẫn. Nó cũng được sử dụng trong khắc ướt, thử nghiệm vi khuẩnvà nhiều các bước khác trong toàn bộ cơ sở chế tạo.

>>> Xem thêm: Nước Deionised Water và sự khác biệt so với các loại nước khác

Ô tô

Nước khử ion thường được sử dụng để nạp pin axit chì, hệ thống làm mát và cho các ứng dụng khác.

Mỹ phẩm

Nước khử ion thường được sử dụng như một thành phần để tăng độ tinh khiết, ổn định và tác dụng trong nhiều sản phẩm chăm sóc tóc, chăm sóc da, quan tâm cơ thể, chăm sóc em bé, chăm sóc mặt trời và trang điểm, đôi khi nó được gọi là “aqua” trên nhãn thành phần sản phẩm.

Nghiên cứu năng lượng

Do hằng số điện môi tương đối cao, nước khử ion được sử dụng làm chất điện môi cao áp trong nhiều ứng dụng năng lượng xung cho điều tra và nghiên cứu năng lượng, chẳng hạn như Nhà máy điện xung Z của Phòng thí nghiệm quốc gia Sandia.

Rửa xe

Khi được sử dụng như nước rửa sau khi rửa xe ô tô, cửa sổ và các ứng dụng tương tự, nước rửa không khử trùng được khử trùng mà không để lại các đốm gây nên bởi các chất hòa tan, loại bỏ các vết lau sau khi rửa.

Chế biến thực phẩm và đồ uống

Nước khử ion được sử dụng làm thành phần của quy trình tiến độ chế biến thực phẩm và đồ uống.Nó cung cấp sự ổn định, tinh khiết và vệ sinh. là một yếu tố quá trình, nó được sử dụng để vệ sinh công dụng.

Nước công nghiệp

Trong các nhà máy công nghiệp, nước DI tạo điều kiện tái chế nước và nước thải; thêm tác dụng và kéo dài tuổi thọ cho các quá trình nồi hơi và hơi nước, và là một trong những yếu tố chính trong làm mềm nước dịch vụ thương mại công nghiệp.

Thiết bị xử lý nước nồi hơi

Nước khử ion được sử dụng để tiền xử lý nước cấp lò hơi để giảm quy mô và sử dụng năng lượng và để kiểm soát điều hành sựlắng đọng, ăn mòn trong hệ thống lò hơi. Như vậy, nước DI là một yếu tố cần thiết trong tái chế nước lò hơi.

Công ty CP Wasol là 1 trong những số ít công ty về phương án xử lý nước hàng đầu tại Việt Nam cung cấp sỉ và lẻ nước Demin, nước Deion, nước DI, nước Cất với thương hiệu Purian. vui vẻ liên hệ với WASOL qua Hotline: 028 396.108.84 để được tư vấn thêm.

__________________________

>>> Nguồn: Nước DI và những ứng dụng thực tế

Nghệ thuật phối sắc màu trang trí nhà

Để có thể chọn được những sản phẩm nội thất ưng ý đã khó, làm sao phối hợp chúng hài hòa với không gian tổng thế cả về màu sắc lẫn các sản phẩm với nhau còn khó hơn gấp nhiều lần.

Thậm chí nếu không phối đúng cách, dù bạn có những đồ nội thất đắt tiền cũng không giúp căn phòng sáng sủa hơn. Chính vì như thế, chúng tôi xin được chia sẻ với các bạn bí quyết phối màu cho nội thất đẹp mê ly mà các chuyên gia ít khi nói cho bạn.



1. Đừng xem thường những điều cơ bản

Trước khi sắp xếp, trang trí nhà cửa bạn phải khám phá kĩ về hệ thống màu sắc, nhiệm vụ của từng màu như thế nào cũng như cách phối hợp các màu với nhau ra sao. Đây tưởng chừng như là một trong điều hết sức đơn giản và dễ dàng, song thật ra không hề đơn giản và dễ dàng một chút nào.

Việc này đòi hỏi gia chủ phải bỏ ra một khoảng thời gian và công sức nhất định để tìm hiểu trước khi đi mua sắm đồ nội thất. Tránh việc tiền mất tật mang, đồ đẹp nhưng không hợp với không gian thì cũng chẳng có tương đối nhiều ý nghĩa sâu sắc.

2. Quy tắc 60 – 30 – 10

Đây là 1 những bí quyết phối màu cho nội thất được các chuyên gia xây dựng, trang trí sử dụng nhiều nhất. Một không gian nội thất có thể mang tính thẩm mỹ cao đó là không gian phải tuân hành theo quy tắc 60 – 30 – 10 trong cách phối màu.

Tỷ lệ “vàng” này được hiểu đơn giản dễ dàng như sau: 60 % màu chủ đạo, 30 % màu phụ và 10 % còn lại được dành cho các gam màu dùng để làm điểm nhấn.

3. Quan tâm đến ánh sáng

Ánh sáng chính là 1 trong những yếu tố quan trọng nhất ra quyết định đến màu sắc trong căn phòng. Việc lựa chọn nội thất trong nhà sẽ đơn giản và dễ dàng hơn nếu bạn quan tâm đến ánh sáng trong không gian sử dụng.

Chính vì thế, bạn rất cần phải xác định  được mức độ ánh sáng cũng như những hiệu ứng ánh sáng trong gian phòng tại những thời điểm khác nhau trong ngày. Có như vậy khi bạn chọn lựa đồ đạc, mới không bị tối tăm, làm mất giá trị của sản phẩm.

4. Cách phối màu trung tính

Bạn không nhất thiết phải chọn những món đồ nội thất có gam màu trung tính như màu be (màu café sữa) mà chính bạn có thể tạo thành các tông màu trung tính này bằng cách phối hợp các gam màu nóng và lạnh với nhau một cách phải chăng, hài hòa và cân bằng. Với bí quyết phối màu cho nội thất này, bạn vẫn có thể sử dụng được những màu sắc yêu thích mà vẫn bảo đảm vẹn nguyên sự trung tính cho căn phòng.

5. Không nên sử dụng nhiều màu sắc trong 1 không gian

Màu sắc rối rắm, quá lòe loẹt hay phối màu không áp theo quy luật thực sự sẽ là một trong thảm họa. Việc lạm dụng màu sắc là 1 trong những những điều tối kị trong trang trí, mua sắm nội thất bởi nó không chỉ làm mất đi tính thẩm mỹ của căn phòng mà còn khiến cho môi trường sống, sinh hoạt của bạn trở nên kệch cỡm. Từ đó tạo ra cảm giác khó chịu cho người sử dụng.

Không chỉ có vậy, quá nhiều màu hỗn độn cũng sẽ không làm trông rất nổi bật được các sản phẩm nội thất, mà như thế sẽ làm giảm giá trị của chúng đi tương đối nhiều. Chính vì thế, nếu bạn không phải là chuyên gia, không có am hiểu nhiều về màu sắc thì tốt nhất hãy tuân hành theo các phong cách phối màu an toàn mà hoàn hảo nhất.

6. Đừng quá chạy theo “mốt”

Việc tuân theo xu hướng màu sắc, nội thất đang được ưa chuộng là một điều hoàn toàn đúng đắn. Nhưng không vì thế mà bạn bắt buộc mình phải chạy theo toàn bộ mà nên chọn lựa một trong những phần nào đó, một vị trí nào đó thật sự tương thích, rồi chọn những gam màu đang thịnh hành để mang đến nét tươi mới, thú vị cho khoảng không gian sống nhà bạn.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên ưu tiên lựa chọn những màu sắc ít bị phai màu, có công dụng bền bỉ theo thời khắc. Tránh việc 1 – 2 năm lại phải sơn lại hoặc bị bong tróc gây mất mỹ quan chung.

7. Chớ nên phân biệt cụ thể về màu sắc theo giới tính

Xưa nay nhiều người trong chúng ta vẫn mặc định rằng những gam màu nhẹ nhàng như màu hồng thường chỉ thích hợp với nữ giới. Còn nam giới trẻ khỏe, cá tính thì là màu xanh. Tuy nhiên, bạn nên có một sự linh động, tùy thuộc vào từng không gian sinh hoạt cụ thể mà những tông màu trên không hẳn bị “đóng đinh” như vậy, hãy chọn màu theo nghệ thuật và thẩm mỹ chứ đừng theo giới tính không ít.

Nguồn: Nghệ thuật phối màu sắc trang trí nhà

Để ý quan trọng chọn mua căn hộ không bị mắc sai lầm, bán lời cao cho thuê dễ dàng

Những điều dưới đây rất cần phải chú ý từ khi chọn mua để tránh phải hối hận về sau. Các căn hộ nắm được những điểm mạnh này chắc chắn sẽ dễ thuê mướn và hút khách mua khi bán.
 

Căn hộ hướng Nam dễ bán hơn

Trong số các hướng nhà, nếu chọn căn hộ hướng Tây là không nên vì nó bị ánh nắng chiếu trực tiếp, hơi nóng phả lên tường làm cho căn hộ bị nóng. Thông thường người mua và thuê cũng không thích chọn căn hộ hướng Tây.

 

 

 

Ảnh: Nam Khánh

 

Còn căn hộ quay về hướng Bắc hay Đông cũng không phải là lựa chọn tối ưu. Vào mùa đông lạnh, nếu căn hộ ngoảnh hướng Bắc sẽ không thể mở cửa do gió mùa Đông Bắc thổi trực tiếp khiến cho cả căn nhà thêm lạnh.

tốt nhất có thể vẫn là chọn căn hộ quay hướng Nam vì nó đón được gió mát, không lo bị ánh nắng chiếu như hướng phía tây và cũng không lo gió lạnh thổi trực tiếp vào nhà.

Chọn căn studio hoặc 1 phòng ngủ

giờ đây, trên thế giới, xu hướng là các hạnh phúc gia đình đơn lẻ, không sống kiểu 3-4 thế hệ như trước đó. Đặc biệt những người ngoại tỉnh đến các thành phố làm việc thường chọn thuê căn hộ ở ít người. Cho nên, với những căn hộ nhỏ kiểu studio hoặc 1 phòng ngủ sẽ được khách chọn hơn vì diện tích vừa đủ, không bị rộng quá kéo theo giá tiền hợp lí nhất là những người độc thân. Khi bạn rao bán, những căn hộ nhỏ kiểu này cũng bán rất chạy mua do những cặp vợ chồng trẻ hay người mới đi làm chưa có không ít tiền sẽ chọn mua.

Căn hộ ở tầng cao

không ít người dân thông thường sẽ có xu thế thích các căn hộ ở tầng cao. Điểm thích nhất ở tầng cao là rộng rãi hơn và có view đẹp nhìn ra xung quanh. Vì vậy, nếu chọn mua căn hộ để dịch vụ thuê mướn hoặc bán lại về sau thì nên chọn căn hộ có tầm nhìn đẹp, không bị chắn bởi các tòa nhà xung quanh.

Trong trường hợp tòa nhà bạn định mua căn hộ nằm cạnh sát các tòa nhà cao tầng thì không nên chọn tầng không thấp chút nào, bởi vì càng cao thì giá thường đắt hơn. Việc mua căn hộ tầng cao không có nghĩa là mua tầng trên cùng vì tầng này thường bị thấm nếu chất lượng xây dựng kém.

Gần các phương tiện công cộng

Tiêu chí mà mọi người chọn khi mua hay thuê chung cư là giao thông thuận tiện. Ngoài đường sá rộng rãi cho ô tô và xe máy di chuyển, nếu căn hộ ở gần các ga tàu điện, bến xe buýt sẽ là điểm mạnh cuốn hút khi cho thuê hay bán. Sự tiện nghi đó giúp người sinh sống trong căn hộ chung cư của bạn có thể dễ dàng đi khắp nơi mà không rất cần được mò mẫm tìm bến. Cho dù đi bất cứ đâu về cũng chỉ cần di chuyển một đoạn ngắn là về tới căn hộ, không phải trung chuyển sang xe ôm hay taxi.

So sánh giá  các căn hộ khác

Trước khi mua bất động sản, so sánh Chi tiêu với những mảnh đất xung quanh là điều phải làm và cần làm. Thói quen này giúp bạn biết giá mua có bị "hớ" hay không. Ngoài ra, cũng nên tìm hiểu chỗ đậu xe, số chỗ đậu xe, thang máy, tình trạng bảo trì cũng tương tự số căn hộ đã bán được. Với những dự án, các tiện ích đi kèm không ổn, chắc chắn bạn có cho thuê cũng không ai thích, chưa kể khi bán người ta còn chọn kỹ càng hơn. Nếu mua giá đắt, chắc chắn khi bán cũng phải niêm yết giá cao, điều đó có nghĩa bạn sẽ khó bán hơn do các hộ khác rao giá giảm hơn.

Kiểm tra pháp lý

Giấy tờ là thứ quan trọng khi mua bất động sản. Bạn có thể tin cẩn chủ nhà nhưng vẫn cần phải kiểm tra pháp lý cẩn thận tránh rắc rối về sau. Nếu một căn hộ có vướng mắc về pháp lý hay không có sổ đỏ dù cho có xuất kho với giá rẻ đi chăng na thì khách cũng không chọn. vì thế, từ khi bạn mua phải chọn căn hộ đã được cấp sổ chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu đầy đủ và không bị vướng mắc pháp lý với bất cứ ai khác.
Quỳnh Hương  (Theo Sanook)

____________________________

>>> Nguồn: Lưu ý quan trọng chọn mua căn hộ không bị mắc sai lầm, bán lời cao dịch vụ thuê mướn dễ dàng

 

 

Đầu tư căn hộ mini chỉ với 10m2 ở TP.HCM

Tài chính có hạn, thay vì lựa chọn nhà ở ở xa, nhiều người nhắm đến những căn nhà "siêu tí hon" diện tích chỉ còn 10m2 ở nội thành TP.HCM. "Chật chút nhưng cũng có cái tiện ở phố, gần chỗ làm, trường đào tạo" như đa số người dân tâm sự.

Nhà cấp 4 ở hẻm đường Hoàng Văn Thụ (quận Tân Bình) 19,9m2 được rao bán với cái giá 2,2 tỉ đồng - Ảnh: Y.TRINH

Dành dụm gần 2 tỉ đồng và dự định mượn thêm người quen, chị Nguyễn Thị Bích Đào (35 tuổi, ngụ quận 3) tìm mua căn hộ phố dưới 3 tỉ đồng. Phân khúc này vẫn có thị trường riêng, với những người tiêu dùng để ở hoặc bán lại kiếm chút lời, đổi dần căn lớn hơn...

 
Người quen cũng cảnh báo mua căn hộ vầy chật hẹp, rồi rủi ro pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở TP HCM dù nhỏ cũng là cái nhà. Bà Hồng Hạnh

 Mơ nhà nhỏ nơi phố lớn

"anh em tôi thắc mắc có chừng đó tiền sao không ráng mua căn hộ cao cấp, nhưng tôi muốn ở nhà phố hơn. Sau này còn rước mẹ dưới quê lên, người già thích ở mặt đất để đi ra đi vô thoải mái", chị Bích Đào lý giải về dự định của riêng mình. Mười mấy năm nay chị trọ cả chục nơi, hiện mỗi tháng tiền phòng với điện nước gần 5 triệu đồng. Chị tính toán: "Không lẽ thuê mướn cả đời. Gì chứ nhà cửa phải liều mới mua được, đợi đủ tiền biết tới mùa quýt mùa cam năm nào. Nửa tháng nay cứ rảnh là tôi đi xem nhà, xác định chỉ xem những căn dưới 3 tỉ đồng ở Bình Thạnh hoặc Tân Bình gần chỗ làm".

Còn anh Võ Ngọc Tuấn (40 tuổi, ngụ quận Phú Nhuận) có căn hộ cũ nhưng muốn bán để mua một căn nhà. Anh nói: "Tôi có sở thích thiết kế kiến thiết, thay đổi khoảng không gian sống. Ở căn hộ cũng lâu rồi nên tôi muốn tìm nhà nhỏ cải tạo lại cho đẹp. Tôi khoanh vùng những khoanh vùng yên tĩnh, hẻm thông vì sợ sự cố hỏa hoạn...". Trong khi ấy, chị Bùi Mỹ Tú (32 tuổi, ngụ quận Tân Bình) thường "nằm vùng" trong 1 số ít hội nhóm Facebook chuyên mua bán nhà diện tích nhỏ. "Kiên nhẫn tìm chắc sẽ có thôi. Tôi mua mở shop bán online đồ dùng cho mèo, nhà dưới đất dễ giao hàng hơn. mua căn hộ mấy quận này nghe cũng oách", chị Tú nói.

 

Khách tìm mua nhà ở diện tích nhỏ được sửa sang mới ở khu vực quận Phú Nhuận - Ảnh: YẾN TRINH

Trần ai đi xem nhà trong hẻm sâu

Mong muốn là vậy nhưng chọn được căn nhà trong mơ không hề đơn giản. Trong vai cần tìm "căn nhà bé xinh giá yêu thương, thơm bùi như sầu riêng vào mùa" theo những lời rao trên mạng, chúng tôi cũng mướt những giọt mồ hôi.

"Có tỉ rưỡi à, 10m2, chị sửa lại ngon lành rồi. Giá này là chị đã bớt 50 triệu đồng lấy lộc. Tầm tài chính vầy kiếm được căn như nhà chị khó lắm à nghe", chị N., xưng chính chủ, đon đả dẫn chúng tôi đi xem căn nhà đường Bành Văn Trân (quận Tân Bình). Sau một hồi "chặt cua" cùi chỏ trong con hẻm chỉ vừa đủ lọt chiếc xe máy, tới nơi chúng tôi đành chuyển từ thở xịt khói sang thở dài cáo lui. Nhà nằm cuối cùng, liền kề hai căn diện tích giống như, chiều ngang đủ trải chiếc nệm nhỏ, trên dưới kín bưng không chút ánh sáng trời. Chúng tôi tiếp tục ghé căn "19,9m2 giá 2,2 tỉ đồng đường Hoàng Văn Thụ, quận Tân Bình". Thực tế là một căn nhà cấp 4 cũ nát, gác gỗ lung lay như răng sắp rụng, tường chung... nằm áp chót trong con hẻm "4 xuyệt".

Sau lúc xem qua 5-6 căn nhà 10-20m2 quanh nơi Tân Bình, chúng tôi hẹn tiếp môi giới Văn Tài có thâm niên "đánh" hàng siêu nhỏ khu vực các quận Bình Thạnh, Phú Nhuận... Trời tối, "lạng lách" trong con hẻm như mê cung, chúng tôi dừng trước căn nhà khoanh vùng đường Vũ Tùng (quận Bình Thạnh), kế bên hàng xóm đang hát karaoke "banh nóc". Tài nói: "Căn này là hàng kín (chưa đăng công khai, chưa chào khách) giá 2,6 tỉ đồng. Chị mua Lúc bấy giờ đi, gần tết căn này chắc phải 3 tỉ đồng. Đang cho mướn 6 triệu/tháng, nếu mua ngay ngày mai em nói chủ giảm 200 triệu VND luôn". Đến một căn khác trong hẻm đường Cô Bắc (quận Phú Nhuận), chúng tôi chưa kịp mừng vì bề ngang 7m thì phát hiện ra bề dài... 2,5m, giá 2,5 tỉ đồng.
 
Dạt qua nơi quận Gò Vấp, tuy nhà giá mềm hơn, diện tích có khá hơn nhưng cũng nằm trong số những hẻm hóc khó tìm. Thấy chúng tôi phân vân, nhân viên môi giới tên Quang Trang chốt hạ: "mua nhà giá này phải chấp nhận hẻm nhỏ. Muốn hẻm rộng phải đi tuốt Bình Tân, quận 12... mới có. Không thì chị ráng thêm, giá cỡ 4 tỉ đồng, hẻm xe ba gác là nó khác dữ lắm". Mua rồi bán lại có dễ không? Khi được hỏi, Trang trả lời: "Chị cứ mua đi, ở hoặc thuê mướn một thời gian, tìm được căn khác ưng hơn vậy thì bán. Mai mốt gửi tụi em bán lại cho".

 

 

Quảng cáo bán nhà diện tích nhỏ trên các trang mạng

Tỉnh táo trước khi xuống tiền

Tuy nhiều dấu trừ nhưng nhà "tí hon" vẫn chính là điểm ngắm của dân đầu tư cũng như người mua để an cư. Bà Hồng Hạnh (54 tuổi) tình cờ thấy "cò" dẫn khách xem căn nhà bề ngang 2m, dài 7m giá 2,65 tỉ đồng hẻm đường Nguyễn Thượng Hiền (quận Phú Nhuận) nên ghé vào. Xem tới xem lui, bà cho biết sẽ gặp chủ thương lượng để mua cho vợ chồng người con được ở gần mình.

"Người quen cũng cảnh báo mua nhà ở vầy chật hẹp, rồi khủng hoảng pháp lý nọ kia nhưng tôi vẫn quyết. Tôi nói với con là làm chủ một căn nhà ở Sài Gòn dù nhỏ cũng là cái nhà", bà nói. hoặc như là một căn 12m2 trong hẻm đường Bùi Thị Xuân (quận Tân Bình), chủ nhà kể mua cách đây hơn 1 năm, tân trang hết gần 150 triệu VND rồi cho mướn, hiện đăng bán với cái giá 1,8 tỉ đồng.

Với dân đầu tư, xu hướng chia nhỏ vốn, mua nhiều căn tí hon thay vì tập trung căn lớn cũng sẽ được khai thác. Anh Thành Lê, chuyên kinh doanh nhà nhỏ, cho biết anh kết nối một tổ môi giới chuyên đi săn loại nhà này. "Tôi mới chốt được 2 căn tiềm năng, sửa sang lại rồi bán mỗi căn lời cũng trên dưới 200 triệu đồng. Tính ra nhà nhỏ thanh khoản nhanh hơn, lợi nhuận ổn", anh nói. Tuy nhiên, theo lời anh, dù mua đầu tư hay mua ở, phân khúc này cũng để lại nhiều bài học... đắng hơn thuốc sắc.

Chỉ có người mua nhầm chứ người bán không bao giờ nhầm. "Giá thu hút thì nhà nằm sâu hẻm nhỏ, nhiều căn pháp lý không rõ ràng như sổ chung, giấy tờ tay, tranh chấp, đang cầm cố ngân hàng... không ít người còn dính chưởng khi mua trúng nhà trong diện quy hoạch, không còn tấc đất cắm dùi", anh Thành Lê đúc kết. Chưa kể không ít người vội vàng tậu những căn địa thế không đẹp, đầu voi đuôi chuột, ngay ngã ba, đường hẻm đâm thẳng vô cửa... nên khó bán lại vì liên quan niềm tin phong thủy. Vì vậy, những ai cần mua phải lọc kỹ thông tin, yêu cầu gửi Bức Ảnh thực tế, sổ sách trước khi đi xem.

Một điểm cần để ý, diện tích nhỏ không đồng nghĩa với mức giá rẻ nếu tính trên số mét vuông. nhiều người ví tiền mỏng hoặc không muốn nợ nần nên chọn mua, dù giá tính theo mét vuông cũng tiền trăm triệu, nhiều nơi 200-300 triệu đ/m2 là chuyện thường. cho nên vì thế, "đừng vội xuống tiền" là lời khuyên của những người có kinh nghiệm. người mua nên đi xem nhiều nơi để nắm được tình hình Chi phí, có sự so sánh, không nên "a tầm phù" đặt cọc trước những lời môi giới có cánh.

Những ngày tìm nhà tí hon, chúng tôi mới thấy cư dân thành phố đắt đỏ này đã cố gắng nỗ lực biết bao nhiêu cho một chốn đi về. Mong họ sớm tìm được chiếc tổ của riêng mình, nơi những giấc mơ từ đó lớn lên...

>>> Nguồn: Mua nhà mini chỉ từ 10m2 ở TP.HCM

 

Bị chứng bệnh cường giáp ăn gì cho tốt?

Các chuyên gia y tế khuyên các bệnh nhân mắc bệnh cường giáp nên bổ sung các loại quả mọng nước, thực phẩm giàu vitamin D và canxi, thực phẩm giàu kẽm….để cơ thể mạnh khỏe, theo dõi sức khỏe định kỳ để kiểm soát bệnh tình được cực tốt.

Tiếp sau đây là một số thực phẩm bác sĩ khuyên bệnh nhân cường giáp nên dùng:

Các loại quả mọng nước

Dâu tây, việt quất, kiwi, cam, quýt… chứa hàm lượng chất chống oxy hóa dồi dào, chống lại giai đoạn lão hóa và tình trạng viêm nhiễm, giúp cân bằng hormone tuyến giáp. Đây là một trong những nhóm thực phẩm hàng đầu mà bệnh nhân cường giáp nên lựa chọn.

Thực phẩm giàu vitamin D và canxi

sữa chua, sữa ít béo, phô mai… nên thường xuyên có trong thực đơn của bệnh nhân tuyến giáp. Cường giáp khiến hệ xương khớp yếu và giòn do rối loạn chuyển hóa canxi máu, dẫn đến loãng xương. Khi điều trị cường giáp ổn định, hệ xương khớp sẽ được cải thiện. Người bệnh cần bổ sung vitamin D và canxi vào chế độ ăn hàng ngày để tăng tốc nâng cao sức khỏe xương khớp. Bổ sung đầy đủ vitamin D giúp cơ thể hấp thụ canxi tốt hơn.

Trường hợp bị khó tiêu do bất dung nạp lactose, người bệnh nên bổ sung canxi bằng các loại rau xanh như rau bina (rau chân vịt), cải xoăn, cải thìa, cần tây… Tuy vậy, không nên ăn quá nhiều các loại cải này, vì chúng có thể gây giảm chức năng tuyến giáp.

Thực phẩm giàu axit béo omega 3

Trứng gà, cá hồi, gan cá, dầu ô liu, hạt óc chó… có công dụng làm dịu hoạt động của tuyến giáp, ngăn chặn tình trạng cường giáp cũng giống như tăng cường sức khỏe toàn cơ thể.

Thực phẩm giàu kẽm

Hạt bí ngô, hạt hạnh nhân, hạt óc chó… chứa nhiều kẽm đem đến nhiều lợi ích cho người bệnh cường giáp. Khi tuyến giáp hoạt động quá mức, khoáng chất kẽm sẽ bị cạn kiệt. Việc thiếu kẽm gây cản trở sự phân chia tế bào và quá trình tăng trưởng của cơ thể. Vì thế, người bệnh cường giáp nên bổ sung thực phẩm giàu kẽm vào chế độ ăn hàng ngày.

Đạm thực vật

Đậu phụ, đậu lăng, đậu gà… chứa nhiều protein, giúp bệnh nhân cường giáp vừa duy trì cân nặng vừa an toàn cho sức khỏe. Vì giảm cân là một triệu chứng thường gặp của bệnh cường giáp. Chế độ ăn giàu đạm thực vật sẽ giúp người bệnh cường giáp duy trì sức khỏe, cải thiện cân nặng. Trường hợp không ăn được đạm thực vật, bạn có thể bổ sung nguồn đạm động vật như thịt gà, thịt heo…

Một số lưu ý ở bệnh nhân cường giáp

Bác sĩ còn chia sẻ thêm, bệnh cường giáp làm tăng chuyển hóa nên khiến cơ thể dễ mất các chất dinh dưỡng, nhất là vi chất (sắt, kẽm, magie…). Người bệnh cần xây dựng chế độ ăn đầy đủ dinh dưỡng với đa dạng các loại thực phẩm để đem lại công dụng cao trong việc điều trị.

Bệnh cường giáp thường gây nên triệu chứng hồi hộp, khó thở, sụt cân… Tuy nhiên, nhiều trường hợp bệnh cường giáp diễn ra âm thầm nhưng gây ra nhiều ảnh hưởng lớn đến sức khỏe. Mọi người nên đi khám sức khỏe định kỳ tại các bệnh viện đa khoa có trang thiết bị máy móc hiện đại và bác sĩ nhiều kinh nghiệm để sớm phát hiện bệnh và điều trị kịp thời.

Khi mắc cường giáp, bệnh nhân cần được theo dõi sức khỏe để kiểm soát tình trạng bệnh, tránh các biến chứng cấp (rối loạn nhịp tim, suy tim,…) và cơn bão giáp (hormone tăng quá cao) có thể khiến tử vong.

Nguồn >>> Bị bệnh cường giáp ăn gì tốt?

Vỉa hè Hà Nội lúc dựng barrie: Nơi thông thoáng, chỗ lại bị chiếm dụng

Tạp chí GTVT - Có barie, người điều khiển xe cơ giới không thể leo lên vỉa hè song có không ít đoạn bị chiếm dụng làm nơi kinh doanh, buôn bán trái phép…



Giao thông trên đường Thái Hà ngăn nắp và gọn gàng hơn từ khi được lắp barie trên vỉa hè

Hiệu ứng tích cực từ barie

Từ tháng 1/2022, Sở GTVT thành phố Hà Nội đã tiến hành lắp đặt rào chắn tại một số đoạn đường liên tiếp xuất hiện tình trạng các phương tiện giao thông dừng đỗ, đi lại lên vỉa hè.

Có mặt tại 1 số ít đoạn tuyến vỉa hè được lắp barie những ngày gần đây, theo ghi nhận của PV Tạp chí GTVT, tình trạng vỉa hè bị người đi xe máy chiếm dụng để lưu thông đã không còn. Vỉa hè tại 1 số ít con đường luôn thông thoáng, giúp người đi bộ lưu thông an toàn.

Cụ thể chi tiết, tại vỉa hè ngã tư Phạm Hùng - Tôn Thất Thuyết (đối diện Bến xe Mỹ Đình), do được lắp đặt hệ thống rào sắt chắc chắn nên giờ cao điểm, dù mật độ phương tiện từ phía đường Phạm Hùng dồn tại ngã tư Tôn Thất Thuyết - Nguyễn Hoàng khá đông, song người đi xe máy không thể leo lên vỉa hè để chiếm đường của người đi bộ. Barie vỉa hè tại vùng này được thiết kế bằng sắt, có độ cao 50 - 100cm, sơn màu vàng hoặc màu trắng, lắp sát mép đường thành từng hàng rào chắn hoặc chôn ngang lối lên ở mỗi đầu vỉa hè, chỉ vừa cho người đi bộ lách qua.

Vỉa hè trên đường Phạm Hùng - Tôn Thất Thuyết, đối diện BX Mỹ Đình không còn tình trạng xe máy lưu thông từ khi lắp đặt hệ thống rào chắn barie

2 bên đầu đường, rào chắn được bố trí so le chỉ vừa cho người đi bộ lách qua

Tương tự, vỉa hè từ ngã ba Mỗ Lao - Tố Hữu đến Trung Văn cũng sẽ được lắp đặt rào chắn kiên cố kéo dài khoảng 100m. Tại đây luôn thông thoáng, người đi bộ đi lại dễ dàng, thuận tiện. Trước đây vì tắc đường, phần nhiều người dân đã dắt xe máy trên vỉa hè để di chuyển nhanh hơn cũng giống như tránh CSGT xử phạt.

Lưu thông dọc con phố Nghiêm Xuân Yêm, từ chung cư CT1 - Bắc Linh Đàm đến giao đường Kim Giang cũng dễ dàng nhận biết người đi bộ khá thoải mái và dễ chịu, an toàn khi lưu thông trên vỉa hè nhờ hệ thống rào chắn bảo vệ. Trong nhiều phút có mặt tại đây, PV không thấy xe máy nào lao lên vỉa hè.

Cần quản lý đến nơi đến chốn

Hiệu quả là thế, song cũng có không ít đoạn vỉa hè được lắp barie bảo vệ lại bị chiếm dụng làm nơi kinh doanh, buôn bán trái phép. Đơn cử như tại vị trí hầm đi bộ nút giao Phạm Hùng – Tôn Thất Thuyết, khu vực phía trong rào chắn đang được một số cá nhân chiếm dụng biến thành các quán trà đá vỉa hè.

Tại một vị trí khác, trên tuyến đường Hồ Tùng Mậu, đoạn vỉa hè trước cổng trường Đại học Thương Mại, các hàng rào được dựng lên đã ngăn được tình trạng xe máy đi ngược chiều lên vỉa hè để thoát tắc. Mặc dù vậy, một số ít người dân tại đây vẫn biến khu hàng rào thành nơi buôn bán hàng ăn uống gây lộn xộn, mất mỹ quan đô thị.

Một góc vỉa hè trên phố Hồ Tùng Mậu, trước cổng trường Đại học Thương Mại đang bị chiếm dụng, cải tạo thành nơi kinh doanh, buôn bán gây ảnh hưởng đến không gian của người đi bộ, mất mỹ quan đô thị...

Vỉa hè được quây, không gian ít ỏi bên trong trở thành nơi tập kết hàng hóa, điểm trung chuyển hành khách trái phép

Bên cạnh đó, việc dựng rào chắn cũng có không ít bất cập. Chi tiết cụ thể, tại nhiều vị trí vỉa hè có điểm chờ xe buýt, hành khách hay đứng để lên xuống xe cũng bị hàng rào bịt lại. Do vị trí kết nối với xe buýt từ vỉa hè bị bịt lại, hành khách chờ xe buýt trên đoạn đường Hồ Tùng Mậu phải đứng thành hàng ngang ở mép vỉa hè rất bất tiện và nguy hiểm.

Đại diện Ban Duy tu các công trình hạ tầng giao thông Hà Nội, Sở GTVT Hà Nội cho hay, việc lắp barie bảo vệ vỉa hè, giữ vỉa hè cho người đi bộ đã được Ban thực hiện từ nhiều năm nay chứ không phải gần đây mới thí điểm.

“Tại các đoạn phố mà chúng tôi tiến hành rào chắn barie đều lấy ý kiến của Thanh tra GTVT, CSGT phụ trách vùng. Các lực lượng đều rất ủng hộ việc lắp barie vỉa hè vì ngăn chặn được tình trạng phương tiện leo lên vỉa hè để đi ngược chiều, chiếm dụng vỉa hè của người đi bộ”, đại diện Ban Duy tu công trình giao thông Hà Nội cho hay.

Bàn về vụ việc này, ông Bùi Danh Liên, Phó chủ tịch hiệp hội cộng đồng vận tải Hà Nội cho rằng: "Mục tiêu của hệ thống rào chắn là nhằm hạn chế tình trạng các phương tiện đi lên vỉa hè gây mất an toàn giao thông. Về cơ bản, Mục tiêu này là tốt nhưng mức độ hiệu quả còn cần được nghiên cứu thêm".

Điểm chờ xe buýt bị "khóa" bởi những cột sắt kiên cố khiến nhiều du khách buộc phải tràn xuống lòng đường để lên xe

Theo ông Liên, Sở GTVT Hà Nội cần thực hiện việc lắp đặt rào chắn có kế hoạch, đánh giá tình hình các tuyến đường đã lắp đặt rào chắn xem mức độ công dụng đến đâu, từ đó có sự điều chỉnh sao cho phù hợp tình hình và nhu cầu thực tế, tránh tình trạng làm đại trà sẽ gây lãng phí, phản công dụng.

Trong lúc đó, chuyên gia giao thông Đỗ Cao Phan nhận định, việc lắp barie là cần thiết để ngăn xe máy và bảo vệ người đi bộ. Việc để vỉa hè bị chiếm dụng, trở thành nơi tập kết rác, bán hàng… gây khó khăn cho người đi bộ, nhiệm vụ chính thuộc về chính quyền cơ sở khi buông lỏng quản lý.

Muốn việc lắp rào chắn nhận được sự đồng tình của người dân phải làm đến nơi đến chốn đồng thời bảo đảm trật tự đô thị đồng bộ.

Nguồn: Nơi vỉa hè Hà Nội lúc dựng barie: Có nơi thông thoáng, chỗ bị chiếm dụng

Xe ô tô máy dầu gây độc hại môi trường có phải sự thật không?

Xe ô tô máy dầu gây độc hại môi trường có đúng không?

Quy định tiêu chuẩn khí thải Euro 3, 4, 5, 6

• Tiêu chuẩn khí thải Euro 3
• Tiêu chuẩn khí thải Euro 4
• Tiêu chuẩn khí thải Euro 5

• Tiêu chuẩn khí thải Euro 6
• Lý do xe máy dầu thường độc hại hơn xe máy xăng
• Hạn chế mức thải xe máy diesel

[Dầu Nhớt Super S] - Theo phân tích của hệ thống đánh giá TRUE (The Real Urban Emissions Initiative) đã từng thực hiện trên 375.000 xe ô tô máy dầu ở Châu Âu, hầu hết xe máy dầu diesel đều vượt ngưỡng khí thải cho phép. Mặc dù các hãng xe đều phủ nhận thành quả đó. Không thể không nhắc tới bê bối gian lận chỉ số liên quan tới hơn 4000 động cơ của thương hiệu Wolkswagen (VW) vào năm 2015 có lượng thải gốc NO vượt ngưỡng cho phép.

 

 

 

Quy định tiêu chuẩn khí thải Euro 3, 4, 5, 6

Tiêu chuẩn khí thải Euro 3, 4, 5 dùng để quy định về giới hạn khí thải đối với từng loại xe nêu được nhập khẩu vào Châu Âu (liên minh Châu Âu EU). Tiêu chuẩn này ngày càng hà khắc để Hạn chế biến đổi khí hậu và độc hại môi trường.

 

 

 

 

Cần phần biệt rõ đây là tiêu chuẩn khí thải khi bán xe vào liên minh Châu Âu chứ không áp dụng ở mọi quốc gia. Ở VN cũng có quy định tiêu chuẩn khí thải riêng lẻ. Tiêu chuẩn Euro 5 sẽ được áp dụng từ ngày 1/1/2022. Tức là các xe được sản xuất và thương mại ra Thị phần bắt buộc phải đạt được tiêu chuẩn này.

Ký hiệu của các loại khí được viết tắt như sau:

 

 

• CO: carbon monoxide
• NOx: hợp chất nitơ và oxy
• HC: hạt hidrocacbon
• PM: hạt vật chất

Tiêu chuẩn khí thải Euro 3

Giới hạn khí thải Euro 3 đối với động cơ diesel:

 

 

• CO: 0.64 g/km
• HC + NOx: 0.56 g/km
• NOx: 0.50 g/km
• PM: 0.05 g/km

Tiêu chuẩn khí thải Euro 4

 

 

• CO: 0.50 g/km
• HC + NOx: 0.30 g/km
• NOx: 0.25 g/km
• PM: 0.025 g/km

Tiêu chuẩn khí thải Euro 5

 

 

• CO: 0.50 g/km
• HC + NOx: 0.23 g/km
• NOx: 0.18 g/km
• PM: 0.005 g/km
• PM: 6.0x10 ^ 11 /km

Tiêu chuẩn khí thải Euro 6

 

 

• CO: 0.50 g/km
• HC + NOx: 0.17 g/km
• NOx: 0.08 g/km
• PM: 0.005 g/km
• PM: 6.0x10 ^ 11 /km

Theo thông tin mới nhất tiêu chuẩn Euro 7 sẽ được áp dụng từ năm 2025 với tiêu chuẩn khắt khe, mức NOx giới hạn chỉ còn 0.03 g/km.

Lý do xe máy dầu thường ô nhiễm và độc hại hơn xe máy xăng

Trong nguyên lý hoạt động của động cơ máy dầu diesel, khí thải được đưa ra bên ngoài bao gồm cả nhiên liệu bị đốt cháy hết và cả nhiên liệu chưa bị đốt cháy hết. Vì vậy ô nhiễm cao hơn xe máy xăng.

Theo công nghệ hiện đại ngày nay, quy trình đốt cháy được thực hiện tốt hơn nhằm tiết kiệm nhiên liệu, Hạn chế khí thải nhưng nhìn chung vẫn còn gây ô nhiễm môi trường. Các xe tải trọng lớn thông thường có bộ phận lọc hạt vật chất khí thải ra ngoài môi trường.

Ngoài ra, nhiên liệu dầu diesel cũng khó lau chùi chứ không như xăng tự bốc hơi, gây ít nhiều khó tính cho người lái nếu bị dính vào tay.

 

 

 

 

Hạn chế mức thải xe máy diesel

Tất nhiên, mua xe ô tô máy dầu diesel mới nhất với công nghệ tiên tiến là lựa chọn tốt nhất có thể bây giờ. Nhiên liệu dầu nhớt cho ô toy máy dầu diesel cũng rất quan trọng với xe máy dầu. Lựa chọn nhiên liệu tốt nhất có thể để không gặp tình trạng nhiên liệu không được đốt cháy hết tạo ra khói, bụi bờ bám.

Dầu nhờn động diesel tốt được sản xuất từ dầu gốc tổng hợp toàn phần hoặc bán tổng hợp. So với dầu khoáng gốc thì đây thực sự là lựa chọn cực tốt cho xe ô tô. Với các dòng xe tải trọng lớn dùng trong ngành công nghiệp nặng thì sẽ có cách lựa chọn khác.

 

 

 

 

Tiêu chuẩn dầu nhờn động cơ diesel cũng sản xuất nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn khí thải Euro vì vậy chúng cũng được phân loại theo từng cấp bậc như CH, CI, CJ, CK, CK-4… cấp bậc càng cao thì chứng nhận càng mới. Bạn có thể tham khảo dầu nhớt nhập khẩu từ Mỹ SUPER S FG-2000 HEAVY DUTY API CK-4/SN 15W-40. Sử dụng được cho cả xe ô to máy xăng. Sản phẩm đều có chứng nhận cao API CK-4 (máy dầu diesel) và SN (máy xăng).

 

 

 

 

 

>>> Vì sao ô tô máy dầu thường ồn hơn ô tô máy xăng?

>>> Động cơ diesel hoạt động như thế nào và những điều cần biết

 

_______________________________

>>>> Nguồn: Xe ô tô máy dầu gây ô nhiễm môi trường có đúng không?

 

Tại sao chúng ta lại hay quên?

Bạn hay bị quên, bạn băn khoăn lo lắng về vấn đề đó và không biết nguyên nhân do đâu? Sau đây là một số nguyên nhân khiến bạn hay quên mà có thể bạn chưa biết: Thiếu ngủ, ôm đồm quá nhiều việc cùng một lúc, lười vận động, lạm dụng chất kích thích (rượu bia,…), do dùng 1 số loại thuốc (chống trầm cảm, thuốc dị ứng, thuốc ổn định huyết áp….) hoặc đang có vụ việc về tâm lý.

Thiếu ngủ

Giấc ngủ mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe, bao gồm cả việc cải thiện trí nhớ. Ngủ không đủ giấc có thể ảnh hưởng đến khả năng học những điều mới của bạn lên đến 40% và nó có thể ảnh hưởng đến phần hippocampus của não (hồi hải mã), nơi chịu trách nhiệm tạo nên những ký ức mới.

 

Michele Goldman, nhà tâm trí học người Mỹ cho biết, giấc ngủ cho phép bộ não hồi phục. “1 số giai đoạn nhất định của giấc ngủ có liên quan cụ thể đến củng cố trí nhớ hoặc quy trình chuyển thông tin mới học thành trí nhớ dài hạn”, ông phân tích.

Tổ chức Giấc ngủ (Mỹ) khuyến nghị người lớn nên ngủ đủ 7-9h mỗi đêm. Ngủ không đủ giấc hoặc ngủ kém có thể khiến chúng ta dễ quên hơn vì thông tin học được không lưu trữ trong bộ nhớ dài hạn, nhiều năng lực bị quên hoặc biến mất.

Julia Kogan, một nhà tâm lý học sức khỏe ở Florida, cho biết giấc ngủ có liên quan đến sự chăm chú và tập trung, hai điều quan trọng đối với trí nhớ. “Nếu bỏ bê giấc ngủ, chúng ta khó lưu giữ thông tin tốt. Do đó, những người liên tục mất ngủ có nhiều khả năng hay quên vì các bộ phận trong não, đặc biệt là vỏ não trước trái kém nhạy bén”, Julia Kogan chú ý.

Làm nhiều việc cùng lúc

Kogan cho biết hay quên là “một sự việc liên quan đến sự chăm chú” bởi đó là phần quan trọng để ghi nhớ thông tin. “Nếu chúng ta mất tập trung hoặc không ở trong trạng thái lưu giữ thông tin, chúng ta không quan tâm đầy đủ đến thông tin, dẫn đến đãng trí”, bà nói.

Sự phân tâm xảy ra khi bạn đa nhiệm. Làm nhiều nhiệm vụ cùng lúc sẽ dẫn đến năng suất kém và dễ quên hơn.

Chuyên gia khuyên tại một thời điểm nên tập trung vào một thứ. Hãy chia nhỏ các nhiệm vụ thành hoạt động có thể quản lý được, với những khoảng thời điểm nghỉ ngơi nhỏ.

“Hãy dành 45 phút hoàn thành một nhiệm vụ chi tiết mà không bị gián đoạn bởi các nhiệm vụ khác, tiếp đến nghỉ 5-10 phút”, Kogan gợi ý.

Không tập thể dục hoặc lười vận động

Valentina Dragomir, nhà trị liệu tâm lý cho biết, tập thể dục rất quan trọng với sức khỏe tổng thể, bao gồm cả trí nhớ. Hoạt động này làm tăng lưu lượng máu lên não và giúp bảo vệ các tế bào não. Ngoài ra, theo chuyên gia này, nhiều nghiên cứu cam kết ràng buộc thói quen ít vận động dẫn đến một số vùng não quan trọng với trí nhớ dần mỏng đi.

Chuyên gia Goldman chú ý, tập thể dục thường xuyên không nhất thiết phải vất vả. Chỉ cần chọn các vận động nhẹ nhàng cũng giúp giảm nguy cơ mắc bệnh thông thường liên quan đến trí nhớ, gồm huyết áp cao, cholesterol cao và bệnh tiểu đường.

Dùng 1 số loại thuốc

Các loại thuốc chống trầm cảm, thuốc dị ứng, thuốc ổn định huyết áp… có thể khiến bạn hay quên hơn.

Thuốc khác như thuốc giảm cholesterol, thuốc chống động kinh, thuốc giảm đau có chất gây mê, thuốc hạ huyết áp, thuốc điều trị tiểu tiện, thuốc kháng histamine… cũng gây suy giảm trí nhớ.

Uống rượu

Nhà trị liệu Dragomir chú ý, rượu có thể làm hỏng các tế bào não, dẫn đến các vấn đề về trí nhớ. Theo điều tra và nghiên cứu, uống rượu trong thời gian dài khiến não bộ giảm size.

Những người nghiện rượu hoặc say rượu có khả năng bị mất trí nhớ ngắn hạn và dài hạn bởi rượu tác động đến vùng hồi hải mã, nơi chịu trách nhiệm lớn về học tập và trí nhớ, dẫn đến chứng hay quên.

“Những người uống rượu bia thường thiếu một số ít vitamin và các chất dinh dưỡng khác, có thể dẫn đến chứng hay quên”, cô chú ý.

Hút thuốc

Hút thuốc là 1 thói quen cần loại bỏ nếu bạn muốn cải thiện trí nhớ. Theo Dragomir, hút thuốc làm tổn thương các tế bào não và ngăn chặn các tế bào mới hình thành trong hồi hải mã, dẫn đến chứng hay quên. Một điều tra và nghiên cứu trên tạp chí Khoa học thần kinh Mỹ cho biết thêm tiếp xúc mãn tính với nicotine có thể làm suy giảm các cơ chế của não liên quan đến học tập và trí nhớ.

“Hút thuốc có thể làm suy giảm chức năng phổi và tim, làm chậm tiến độ vận chuyển oxy đến não. Ít oxy hơn trong não có thể dẫn đến chức năng não kém hơn, gây mất trí nhớ”, chuyên gia đánh giá.

Không ăn một số loại thực phẩm

Những gì chúng ta ăn vào có khả năng sẽ bị đến thể chất, tinh thần và cảm xúc. Chế độ ăn uống thiếu cân bằng tác động tiêu cực đến cơ thể. Nếu bạn đang tìm kiếm thực phẩm tăng cường chức năng não, trường Y Harvard khuyên nên lựa chọn các loại rau lá, cá béo, quả mọng, óc chó…

Nhà tâm lý học thần kinh Hafeez khuyên nên thực hiện một chế độ ăn uống giàu thực phẩm chống viêm. Chúng gồm trái cây, rau, ngũ cốc nguyên hạt, các loại đậu và chất béo lành mạnh…

Vô tổ chức

Theo Goldman, chúng ta hay quên mọi thứ khi môi trường bên ngoài không ổn định. Một môi trường hỗn loạn, lộn xộn hoặc vô tổ chức hữu dụng với 1 số ít người, nhưng không phù hợp với số đông.

Cô khuyên nên xây dựng hệ thống phù hợp. “Lập cuốn sổ ghi chép, tạo lịch làm việc, nhất quán và tuân theo mọi thứ”, Goldman nói. Nên đặt các đồ vật vào đúng vị trí của nó để không làm mất.

Có vấn đề về sức khỏe tâm thần mà không trị liệu

Lo lắng và trầm cảm đều làm giảm khả năng tập trung, khiến việc chăm chú đến các chi tiết nhỏ trở nên khó khăn hơn. Đó là 1 trong thách thức để duy trì tổ chức. Chúng ta dễ choáng ngợp và thiếu tập trung.

Những người sống sót sau chấn thương đặc biệt có khuynh hướng bị suy giảm trí nhớ. Hệ thống thần kinh đang cố bảo đảm ban toàn và bảo vệ, có nghĩa các chi tiết không nguy hiểm đến tính mạng sẽ bị lãng quên.

Căng thẳng, lo lắng và trầm cảm ảnh hưởng đến sự chú ý, học tập và trí nhớ. Vì vậy, theo Kogan, cần giải quyết những lo ngại này để cải thiện trí nhớ. Người đang vật lộn với chứng này cần điều trị bằng các liệu pháp phù hợp.

Không mài giũa tâm trí

Một trong những điều tốt nhất bạn có thể làm để chống lại chứng hay quên là kích thích não bộ. “Học những điều mới, chơi trò chơi, đọc sách hoặc các hoạt động kích thích khác là 1 trong những cách để giữ cho ‘cơ bắp’ của bộ não hoạt động tốt”, Goldman nói.

Hiệp hội tâm lý học Mỹ khuyên nên chụp “bức ảnh nhanh” về những điều trong cuộc sống, chẳng hạn như nơi bạn đã đỗ xe, để ghi nhớ lại trong não khi quên. Nó cũng lưu ý rèn luyện trí não thông qua các thiết bị ghi nhớ và các tín hiệu bặt tăm hoặc sử dụng công nghệ để giúp bạn ghi nhớ mọi thứ.

“Hãy coi bộ não và trí nhớ của bạn là thứ phải được sử dụng và tập luyện giống hệt như bất kỳ bộ phận nào khác của cơ thể, nếu không nó sẽ bị teo đi,” Hafeez nói.

Nguồn: Tại sao chúng ta hay quên?